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Wohnen an der Allee - Schlachthammerstraße 103 - Ein Projekt der ARE - Objektnr. 3772700

  • SHS103_07102020 - Kopie
  • Reihenhäuser
1220
Ort
143,04 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772700 // 960/56985
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche143,04 m²
Terrassen2 (50,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 677.188,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A





BESCHREIBUNG

Wohnen an der Allee - Schlachthammerstraße 103 - Ein Projekt der ARE

Frei finanzierte Reihenhäuser - Provisionsfrei für den Käufer

An der Ecke Raphael-Donner-Allee und Schlachthammerstraße in Essling entstehen 9 wohldurchdachte Reihenhäuser modernen Stils.
Sie verbinden das Erleben von Natur und den besten Komfort heutiger Architektur auf exzellente Weise.
Alle Reihenhäuser erstrecken sich auf 3 Ebenen. Jede Ebene hat einen Freibereich. Durch eine Dachkuppel fällt natürliches Licht in jede Etage.
Große Fensterflächen, Gärten, Terrassen und Loggien bringen das Grün der Umgebung direkt in den Wohnbereich.

Die Reihenhäuser haben Wohnflächen zwischen 142 m² und 165 m² und bieten alle

  • einen großen Wohnbereich mit offener Küche mit 2,75 m Raumhöhe
  • 4 weitere Zimmer mit 2,60 m Raumhöhe
  • 2 Bäder
  • 2 - 3 WCs
  • Gartenflächen (von 39 bis 189 m²) mit Gartenterrassen (von 10 bis 31 m²)
  • Loggia mit Rankgerüstverkleidung für einfache Begrünung
  • 2 Dachterrassen

Besondere Merkmale, die Freude bereiten:

  • Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m
  • Klimaanlage im DG vorbereitet
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Eichen-Parkettboden
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • zentrale Galeriebereiche mit natürlicher Belichtung durch eine
  • zentrale Lichtkuppel mit Regensensor
  • Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • SAT-Anlage
  • Überdachte Eingangsbereiche
  • Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern
  • PKW-Stellplätze (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)
  • zentraler Fahrradraum

Ein Stellplatz muss um € 20.000,-- beim Kauf eines Reihenhauses erworben werden.

Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Fauna und Flora ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben.
Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben.

Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772700

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Freundlichkeit
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