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Exclusive rental apartment with concierge service near Stadtpark - Objektnr. 3772526

  • Lageplan
1030
Ort
€ 1.249,00
Gesamtkosten
42,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772526 // 1521
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche42,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.850,00
Brutto-Miete:€ 1.249,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 121,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.249,00
Provision: 2.971,20 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Exclusive rental apartment with concierge service near Stadtpark

Top in every respect were pleased to offer this premium 2-room apartment with top quality fittings and fixtures, located in the so-called diplomatic quarter. The quality and comfort that this apartment offers are hard to beat.

A lot of attention has gone into making sure the building is sustainable a controlled air conditioning system and ceiling cooling ensure the highest standard of comfort.

An extra highlight comes in the form of an in-house concierge service: isnt the day immediately better when a concierge sees you off with a pleasantry each morning And when your post is delivered to your doorstep and is already there when you come home

 

Located at Stadtpark, directly next to the Ringstraße and the 1st district, this exclusive building offers the following advantages:

  • First occupancy in a completely new building
  • Excellent and secure location near the city center, surrounded by over 30 diplomatic missions
  • A green and leafy area between Stadtpark and Modenapark
  • Cinema and meeting rooms
  • Childrens play area
  • Bicycle storage area

Best of all - these extras are included in the rent.

Concierge service:

  • Post and package service
  • Security: only expected guests can access the premises
  • Booking of the communal areas: cinema, meeting rooms, childrens play area

The concierge can also organize the following services:


Laundry, ironing, shoe service
Cleaning services
Key service
Contact with a wide range of services (house maintenance, taxi, florist, car repair garage, caterers, personal trainers, masseurs, butler, etc.)

ALL THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE:

Layout:

  • Entrance hall
  • Separate WC
  • Kitchen/dining/living room
  • Bedroom
  • Loggia/Balcony
  • Bathroom with shower

Fittings & fixtures:

  • First occupancy
  • Made-to-measure kitchen with premium appliances (oven, ceramic cooktop, fridge/freezer, extractor fan, dishwasher)
  • Living room area with dining room furniture, sofa for 2 people, armchair, small table, TV-table, shelf,  stool with internal storage room, carpet and a small table
  • Bedroom with bed, nighstand, nightlamp and built-in closets
  • Bathroom: with premium quality ceramic wall and floor tiles, vanity, towel dryer and walk-in shower, washing machine connection
  • Entrance hall: coat rack
  • Loggia/Balcony with a table and two chairs
  • Flooring: living areas with Admonter oak floorboards; bathroom porcelain stoneware tiles
  • Atmospheric lighting
  • Heating and cooling: underfloor and ceiling
  • Ceiling-height triple panorama glazing with integrated shades
  • Low energy house (HWB 23,7/kWh/m² a; fGEE 0,72)
  • Climawin ventilation system with pollen filter
  • Ceiling height up to 2,80 m/9 ft.

 

Infrastructure:

THE AMBASSY parkside living, nestled between Stadtpark und Modenapark, is in the immediate vicinity of Viennas sweeping Ringstraße, lined with period buildings and international hotels.  

Your address is the new hotspot of Vienna, the city with the best quality of life in the world (Mercer Study, Quality of Living 2017 and "The Economist" from August 2018).

The center of the city is only a few minutes away on foot. There, the discerning cosmopolitan has everything from high culture to high fashion to haute cuisine. There are numerous grocery shops as well as private and public establishments in the immediate vicinity.

Also close by is "Wien Mitte", with The Mall, the biggest and most modern shopping center in the heart of Vienna. Connections to all public transportation complete the top location. The CAT (City Airport Train), which will take you to the airport in 16 minutes, is nearby.

Public transportation consists of the U-Bahn subway lines U3 & U4, and the O-tram in the direction of Prater. The first district is a few minutes away on foot along the Wollzeile.

Its our priority to get you all the information you may need so please dont hesitate to contact us if you have more questions; well do the research and get back to you as soon as possible.

Wed be delighted to show you around this outstanding property.

Your team at Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2.971,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Valeska Gailis, BSc, Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366312
Handy Bearbeiter: +4369910853663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772526

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
86 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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