Hübsche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß Nähe Altes AKH! - Objektnr. 3772504

Anfragen bitte nur per E-Mail!

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in der Lazarettgasse nächst dem Alten AKH, parallel zur Spitalgasse.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft, welche sich in gutem Gesamtzustand befindet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in wenigen Gehminuten sowie die U6 Alserstraße fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar). Auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt insgesamt über ca. 47,53 qm.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in die neue Küche und von der Küche aus erreicht man das Schlafzimmer und das moderne neue Badezimmer (mit Dusche) weiter vom Badezimmer aus gelangt man noch zu der separaten Toilette.

Das Objekt ist mit neuen Parkettböden in den Haupträumen und mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 696,04 (inkl. BK und 20% USt)

Kaution: EUR 2.088,12

Provision: EUR  1.518,62 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}