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NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche - Miete in 1040 Wien++ - Objektnr. 3772494

1040
Ort
€ 1.914,24
Gesamtkosten
108,84 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3772494 // 15559
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock5
Mietdauerunbefristet
Fläche108,84 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.914,24
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 357,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.914,24
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-08-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.07
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche - Miete in 1040 Wien++

NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche Miete in 1040 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gut renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks!

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches mit Ende des Jahres um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird.  

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit Blick auf die Karlskirche und ist daher sehr hell und freundlich.

 

Wohnfläche: ca. 108,84 m2

 

Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 großzügiger Vorzimmer (Eingangstüre mit Sicherheitsbalken)

* 1 Badezimmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

* 1 WC

* 1 Hochwertig eingerichtete und möblierte Küche

* 1 Wohnzimmer

* 1 Kabinett

* 1 Schlafzimmer

 

Energieausweis liegt vor!

 

Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

 

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.415,00 netto

Betriebskosten:      EUR 325,22 netto

_______________________________

Gesamtmiete:     EUR 1.914,24 brutto

 

Kaution: 5 BMM

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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TRISTAR Immobilien
Katja Gerstl, BA MRICS
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436801330430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3772494

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Qualitätsmakler:
2017, 2019,
Netiquette
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