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Exklusives Reihenhaus - 2 Etagen mit Garten, Terrasse, Balkon und voll ausgebautem Keller - Objektnr. 3771619

2372
Ort
113,03 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3771619 // 470
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2372 Gießhübl
Baujahr2015
Fläche113,03 m²
Grundfläche256,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B





BESCHREIBUNG

Exklusives Reihenhaus - 2 Etagen mit Garten, Terrasse, Balkon und voll ausgebautem Keller

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Endreihenhaus der Firma Kohlbacher, welches 2015 auf 2 Etagen errichtet worden ist.
Das Haus ist voll unterkellert (56m²) und bietet einen direkten Zugang zu der Garage.
2 Garagenplätze
samt können gegen einen Mehrpreis erworben werden (ca 45m²) - siehe unten.

Diverse Spielplätze für alle Altersgruppen befinden sich in fussläufiger Reichweite.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A21 Gießhübl.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Designerküche sowie das Mobiliar im Badezimmer und der Toilette.

Eckdaten:

- 2 Etagen
- Wohnkeller ca. 56m²
- Terrasse mit Garten (südwestliche Orientierung)
- Große Terrasse mit Travertinnaturstein (vor einem Jahr neu gemacht!)
- helles und sonniges Wohnzimmer
- 2 Tiefgaragenplätze (zu je € 20.000,-) mit eigenen Stromanschluß + 1 Garagenstellfläche - 45m² (optional - siehe unten)
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Sonnenkollektoren
- Klimanlage im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im kompletten Haus
- Echtholfurnierparkett in den Wohnräumen/ Massivholzstiegen in Nuss
- Hochwertige Fliesen im Vorzimmer und den Nassräumen
- 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
- Grosses Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette
- Mondo Designerküche in Lack weiß mit Siemens Einbaugeräten
- 3 Fach verglaste Fenster
- Zentralschlüsselanlage
- Alarmanlage
- Beschattung mit Rollläden
- Beheizung über zentrale Pelletsheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren (6m²) bzw. Heizanlage



Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum
OG  3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon südwest orientiert), Badezimmer mit WC, Kabinett
UG: Fitness-, Welness-,Geräteraum, Partyraum, Vorzimmer, Stauraummöglichkeit unter der Stiege, direkter Garagenzugang

 

Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 258,262

Kaufpreis: € 599.000,-
2 Garagenplätze: € 40.000,-  mit weiterer Stellfläche für Fahrräder, etc. unmittelbar dahinter (ca 45m²)
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Bezug: Ab September 2020


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@aresco.at

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern,
gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ARESCO living GmbH
Aram Eroes
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649438899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3771619

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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