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:: MODERNE, PERFEKT AUFGETEILTE 4 ZI. DACHWOHNUNG MIT TERRASSE, KLIMAANLAGE, UNBEFRISTET! :: - Objektnr. 3771589

1020
Ort
€ 1.877,72
Gesamtkosten
126,01 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3771589 // 39075
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche126,01 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.877,72
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 307,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.877,72
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.93


BESCHREIBUNG

:: MODERNE, PERFEKT AUFGETEILTE 4 ZI. DACHWOHNUNG MIT TERRASSE, KLIMAANLAGE, UNBEFRISTET! ::

Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet und ist sofort verfügbar! Großzügige Dachwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse in schönem, gepflegtem Haus mit Lift. Aufgrund der Aufteilung würde sich die Wohnung auch als WG eignen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden.
Das Haus befindet sich in der Vorgartenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahn befindet sich in fußläufiger Distanz.

Eckdaten:
- 2 Etagen
- hochwertige Parkettböden
- Klimaanlage
- 3 Schlafzimmer
- großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse im OG
- Aufzug vorhanden
- schönes, komplett saniertes Haus
- Gastetagenheizung
- alles getrennt begehbar!
- Gesamt: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche im OG, große Wohnküche, Terrasse, Gästetoilette

Untergeschoss:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gästetoilette

Obergeschoss:
- große Wohnküche
- Terrasse (ca. 12,45m2)
- kleine Dusche

Mietdauer:
unbefristet!

Miete:
1.427,44 Nettomiete
   279,58 Betriebskosten (inkl. Lift-BK)
   170,70 USt. (10 %)
-----------------
1.877,72 Bruttomiete

Kaution: EUR 5.634,-- (3 Monatsmieten)
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Christenson
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369917287154
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3771589

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