MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

PROVISIONSFREI! The Sunny Side of Life! Exquisiter 4-Zimmer Erstbezug mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool und Sauna! - Objektnr. 3771552

1180
Ort
€ 2.499,52
Gesamtkosten
132,80 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3771552 // 15280
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche132,80 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 2.499,52
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 332,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.499,52
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-06-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! The Sunny Side of Life! Exquisiter 4-Zimmer Erstbezug mit Gemeinschafts-Outdoor-Pool und Sauna!

Kurzbeschreibung:

Adresse:  Dr. Heinrich Maier Straße
Wohnung:  Erstbezug nach Sanierung
Raumaufteilung:   Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Vorraum, Loggia
Nutzflächen:  ca. 132m² Wohnfläche, Loggia
Ausstattung: 
  • komplett ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten und Siemens Einbaugeräten
  • Fußbodenheizung
  • Klimasplitgeräte in allen Wohnräumen
  • Kunststoff Fenster mit elektrischer Aussenbeschattung
  • Landhausdiele Vollholz 
  • Bad- Handtuchheizkörper
  • Vaillant Wärmespeicher
  • Bodenebene Dusche
  • offener Kamin mit Natursteinverkleidung
  • Allgemeinflächen mit Swimmingpool und Sauna
Miete inkl. BK:    € 2.499,52 exkl. Heizung, WW, Strom
Öffentliche Anbindung:   Buslinie 41A

Wohnungsbeschreibung:

Wohnen wie im Urlaub!

In traumhafter Lage in Pötzleinsdorf, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art. Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und offenem Kamin besticht durch die atemberaubende Atmosphäre und bietet Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer, 2 luxuriös ausgestattete Bäder mit Walk-In-Duschen, ein WC und ein Gäste-WC fügen sich ideal in das Gesamtbild ein. Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab. Modernste Technik, ein stimmig durchdachtes Raumkonzept und klassische Akzente unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Perfektes Urlaubsfeeling bietet das große und ruhig im Grünen gelegene Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Aussenduschen und Umkleidekabinen. Das Haus bietet auerdem eine Sauna, eine Waschküche und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Lage

Die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnen diese Liegenschaft zu einer der Bestlagen Wiens aus. Dieses Wohngebiet  ist besonders ruhig und intensiv begrünt. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Abschalten vom Arbeitsalltag ein.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in der Umgebung (Krottenbachstraße, Neustift, usw.).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 41A gegeben).

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. In Falle dieses Objekts fällt keine Provision von Seiten des Mieters an.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMOfair
Bianca Benesch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771004
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3771552

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.