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"2 Whg. zur Anlage mit bis zu 4,3% Rendite!" - Objektnr. 3771455

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1230
Ort
91,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3771455 // 1626/20903
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Nähe"15 Minuten zur S-Bahnhof Liesing!"
HeizungEtagenheizung mit Elektro
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche91,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.07
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D





BESCHREIBUNG

"2 Whg. zur Anlage mit bis zu 4,3% Rendite!"

"Zwei auf einen Schlag...!"

...2 Wohnungen in 2384 Breitenfurt, Laaber Straße 41!

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Richtpreis: € 299.000,--*)

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Bis zu 4,3% Rendite möglich! sind beim Ankauf dieser beiden 45m² und 46m² Wohnungen ( Erstbezug nach Sanierung, selbe Stiege, selbes Stockwerk) einer Wohnhausanlage aus 1962 ca. 5 Min. von der S-Bahn entfernt.

Top 1 verfügt über eine geräumigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung, Schlafzimmer, einen elegant gestalteten begehbaren Abstellraum und Badezimmer. Der Wohnbereich verfügt über Fischgrätparkettböden und große Fenster. Der offene Küchenbereich ist gefliest und verfügt über alle Anschlüsse, die für die Installation einer neuen Küche erforderlich sind. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Sonnenlicht. Das Badezimmer in Top 1 verfügt über Dusche, Handwaschbecken, beheizten Handtuchhalter und WC.


Top 2 ist ein Spiegelbild von Top 1: eine geräumige Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einen ähnlich elegant gestalteten begehbaren Abstellraum und Badezimmer. Der Wohnbereich verfügt über Fischgrätparkettböden und große Fenster. Die Küche in dieser Wohnung ist ebenfalls verfliest bereits installiert und mit allen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Sonnenlicht. Das Badezimmer in Top 2 verfügt über Wanne, Handwaschbecken und WC.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Infrastruktur: Bus 253, 254

Richtpreis Top 1&2: € 299.000,--*)
Betriebskosten: Top1 € 166,66
Betriebskosten: Top2 € 166,51



"One Stone Two Birds"

Up to 4.3% return! on the purchase of these two 45m² and 46m² apartments (newly renovated, on the same block, same floor) in a residential complex built in 1962, approx. 5 minutes away from the S-Bahn.
 
Top 1 has a spacious entrance hall, which connects the kitchen/living room, bedroom, a smartly designed walk-in storage space and the bathroom. The living areas have diagonal herringbone parquet flooring and large windows. There is an open kitchen area, it is tiled and has all connections needed for installation of a new kitchen. The bathroom in Top 1 has a walk-in shower, hand washbasin, heated towel rail and a WC.

Top 2 is a mirror image of Top 1: a spacious entrance hall connecting the kitchen/living room, bedroom, similar smartly designed walk-in storage space and the bathroom. The living areas also have diagonal herringbone parquet flooring and large windows. This apartment has tiled and fully fitted galley kitchen already installed. The bathroom in Top 2 has a bathtub, hand washbasin and a WC.

A cellar space is associated with each apartment.

Infrastructure: Bus 253, 254


Guiding Price Top 1&2: € 299.000,--*)
Maintenance cost: Top 1 € 166,66
Maintenance cost: Top 2 € 166,51


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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