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Provisionsfrei & Kernsaniert: Großzügige Altbauwohnung am Puls der Zeit - Objektnr. 3770750

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  • Küche (Beispiel - nicht inkludiert)
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1020
Ort
78,93 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3770750 // 0007000073
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche78,93 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 466.096,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 118,40
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42





BESCHREIBUNG

Provisionsfrei & Kernsaniert: Großzügige Altbauwohnung am Puls der Zeit

*Die Fotos stammen von einer Musterwohnung des Projekts*
Das Wohnprojekt Y in der Ybbsstraße kombiniert Wiener Tradition mit Elementen moderner Architektur am Puls der Zeit.Als sanierter Altbau ist dieses Projekt eine charmante Besonderheit zwischen Donauinsel und Prater. Es bettet sich durch erstklassige öffentliche Anbindungen der U1-Station Vorgartenstraße perfekt in die vielfältige Infrastruktur der Stadt ein.
Aufgrund dieser aufwändigen Altbau-Sanierung entsteht eine architektonische Metamorphose, die dieses Projekt verdient als Rarität mit typischem Wiener Akzent etabliert.
Top 9Eine 3-Zimmer Wohnung, die ihresgleichen sucht.Die letzte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und offeriert auf 78,93 m² Wohnfläche einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein neues Bad, ein separates WC und eine eigene Küche.Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, neuem Fischgrät-Eichenparkett, neue Holzfenster im typischen Altbaulook (zusätzlich aufgewertet durch 3-Scheiben-Isolierglas), sowie Waschmaschinen Anschluss und eigenem Kellerabteil präsentiert sich diese Wohnung als klassisches Beispiel alter Architektur am Stand moderner Technik!
Ausstattungshighlights:Fischgrät-Parkett EicheFußbodenheizungLift im StiegenhausKellerabteilHolzfenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungWaschmaschinenanschlussGeschirrspülanschluss (Küche)Neues Badezimmer & WC

Lage:Die Lage profiliert sich durch Bildungseinrichtungen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Siegmund-Freud Gymnasium.Auch die Wirtschaftsuniversität Wien (WU) ist in 2 Busstationen in weniger als 15 Minuten erreicht!Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Der Prater liegt ebenso nah am Projekt wie der Rudolf-Bednar-Park oder das Grüngebiet der Venediger Au. Sportbegeisterten bietet die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel zahllose Möglichkeiten - vom Radfahren, Joggen bis zum Wassersport.
Gesamtkaufpreis: € 466.096Geplante Fertigstellung: Mai 2021
Weitere Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Gerne organisieren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.


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Raiffeisen Vorsorge Wohnung
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Telefon Bearbeiter: +4315333000
 
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