"++Erstbezug+Hauptbahnhof++" - Objektnr. 3770575

"++Erstbezug+Hauptbahnhof++"

Diese sehr helle, optimal geschnittene, in 2020 hochwertig sanierte Wohnung wartet im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs als Erstbezug auf Ihre(n) neuen Eigentümer! Drei der Wohnräume sind in den ruhigen und grünen Innenhof (Richtung Nordwest) ausgerichtet, das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich in Richtung Wiedner Gürtel, mit Blick von einem französischen Balkon direkt auf den Haupteingang des Wiener Hauptbahnhofs (Südost). Es handelt sich hier allerdings um eine Nebenfahrbahn des Gürtels. Dank hervorragender Qualität der Fenster sind hier (bei geschlossenen Fenstern/Türen) die Geräusche der Straße nicht mehr wahrzunehmen. Die Küche ist selbstverständlich komplett eingerichtet inklusive sämtlicher hochwertiger Geräte.Geheizt wird mit einer Hybrid Infrarotheizung.

Die Wohnräume sowie der Vorraum sind mit Parkettböden ausgelegt, das Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC (mit Handwaschbecken) sind verfliest.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann selbstverständlich genützt werden.
Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen Verbindungen ist wie erwähnt in direkter Sichtweite - mehr gibt es hier in Bezug auf die öffentliche Anbindung wohl nicht zu sagen. Das Stadtzentrum - und nicht nur das - ist von hier in Kürze zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Umgebung befinden sich das Schloss Belvedere, der Belvederegarten sowie der beliebte Schweizer Garten.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Am Hauptbahnhof können Sie übrigens auch Sonntags bequem einkaufen gehen.

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Der Preis NUR € 359.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.850,--/monatlich € 1.526,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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