Erstbezug - Hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung - Objektnr. 3770563

Stahl-Holztüren, Bewegungsmelder in Bad und Eingangsbereich, 3-fach verglaste Kunststoffalufenster, Raumthermostat, Laminat- und Fliesenböden, elektronische Außenrollos, bodengleiche Dusche, Gemeinschaftsgarten

Anschlüsse: Kabel/Glasfaser, Internet, Waschmaschinenanschluss im Bad
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Die komplett sanierte, moderne Mietwohnung besticht vor allem durch die Top-Lage direkt im Ortszentrum von Tullnerbach. Die Wohnfläche von ca. 71 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und französischen Fenstern, Zimmer 2, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC.

Tullnerbach ist durch seine attraktive Lage im Wienerwald, nur neun Kilometer nach der Wiener Stadtgrenze, gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten und dem damit verbundenen Erholungsfaktor mittlerweile zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland avanciert.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach und der Bahnhof Tullnerbach/Pressbaum mit Verbindungen zu Wien und St. Pölten sind leicht zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 930,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA