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2 Zimmer-Apartment mit Wellnessbereich nahe Prater - unmöbliert - Objektnr. 3770544

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  • Grundriss JFW Top 334
1020
Ort
€ 920,48
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3770544 // 2842/222
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJosef-Fritsch-Weg
1020 Wien
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche51,00 m²
Balkon1 (5,95 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.844,06
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 111,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 920,48
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

2 Zimmer-Apartment mit Wellnessbereich nahe Prater - unmöbliert

Höchste Lebensqualität mitten im zweiten Bezirk - hier werden Wohn(t)räume wahr!

Angeboten wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung, die mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien und hochwertigen Bodenbelägen überzeugt. Darüber hinaus verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit schönem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.

Neben dem Apartment überzeugt auch die Liegenschaft selbst mit einer tollen Ausstattung: Die Campus Lodge bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service.

Auch die Lage der Campus Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sind Teil der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Zu den Betriebskosten von 111,21 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 26,96 EUR brutto, Wasserkosten 15,33 EUR brutto und Warmwasser 11,23 EUR brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2021 gedeckelt.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2011 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €735,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €101,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €920,48Swimmingpool: JA


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IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3770544

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