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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage - Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz - Objektnr. 3769674

1090
Ort
€ 926,80
Gesamtkosten
60,35 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769674 // 43206
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2004
Stock3
Mietdauer5
Fläche60,35 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.790,00
Brutto-Miete:€ 926,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 926,80
Provision: 2.022,12 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-12-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage - Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Top-Lage -  Nähe Volksoper mit verpflichtendem Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate eine Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die ca. 4m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Weiters ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet, der sich im gleichen Stockwerk befindet.

Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.


Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
  • Außenjalousien (händisch)
  • Kellerabteil
  • Lift

Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um € 63,39 Brutto monatlich anzumieten.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Michelbeuern-AKH (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.022,12 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769674

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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