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Helle, topsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia - Objektnr. 3769625

  • Wohnzimmer
  • Vorraum 1
  • Vorraum 2
  • Wohnzimmer 2
  • Essbereich 1
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad
  • Loggia
1100
Ort
81,46 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769625 // 960/57369
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1970
Stock3
Fläche81,46 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 354.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.98
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E





BESCHREIBUNG

Helle, topsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Helle, topsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock mit einer Nutzfläche von rd. 87m².

Diese modern geschnittene Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die zum Entspannen einladende Loggia. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Flur und die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gediegene Echtholz-Landhausdielen in Eiche für das Wohlfühlambiente. Passend hierzu wurde die Wohnung mit einer absoluten Luxusküche, ebenfalls in Eiche-Echtholz und einer Natursteinplatte der Firma Strasser, ausgestattet. In der Küche wurden ausschließlich Topgeräte verbaut, wie z.B. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit versenkbarer Tür usw.

Die Fenster wurden um Rollläden inkl. Fliegengitter ergänzt und zusätzlich wurden auch Plissee montiert, welche vor direkter Sonneneinstrahlung und Sicht schützen aber dennoch eine natürliche Belichtung zulassen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren, welche mit elektronischen Thermostaten (Homematic, per App und Alexa steuerbar) ausgestattet wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Elektrospeicher.

Auf Grund der perfekten Lage sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Troststraße) wie auch sämtliche Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich quasi um die Ecke und dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt für junge Familien.

Für die Erholung im Freien stehen die Naherholungsgebiete Anningerblick, Wienerberg sowie Laaer Berg und Böhmischer Prater zur Verfügung, welche zum Spazieren und Sporteln einladen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christoph Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026242
Handy Bearbeiter: +4366488132480
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769625

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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