MITTEN IM GRÜNEN - STAMMERSDORF | EIGENTUMSWOHNUNG 2 Zi. | GARTEN & TERRASSE | PROVISIONSFREI - Objektnr. 3769298

MITTEN IM GRÜNEN - STAMMERSDORF | EIGENTUMSWOHNUNG 2 Zi. | GARTEN & TERRASSE | PROVISIONSFREI

Dieses einzigartige Projekt welches in einer allseits gesuchten Ruhelage in der Nähe Stammersdorf errichtet wird, bietet hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und Freiflächen für Alle die das Besondere suchen. Wohnen in perfekter Grünruhelage zu fairen Preisen.

Die moderne Architektur, die perfekt durchgedachte Raumgestaltung sowie das entspannte Umfeld bieten ein hervorragendes Wohnerlebnis. Die umliegende Erholungslandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwegen erfüllen Ihren Wohntraum. Die hochwertige Ausstattung bestätigt Ihre hohen Ansprüche.

In 2 Bauteilen entstehen 65 topmoderne 1-3 Zimmerwohnungen auf Eigengrund mit Terrassen oder Balkonen sowie teilweise mit Gärten und bieten Lebensqualität für Jung und Alt.

Zudem komplettieren eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage das Angebot.

Derzeit ist es noch möglich durch Umplanung von 2 nebeneinander-liegenden Wohnungen eine größere Wohnung zu erwerben. Sie können uns gerne diesbezüglich ansprechen.

Jetzt informieren und reservieren – Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage


Die Wohnung Top 1.3 mit einer Wohnfläche von ca. 46m² und einer Gartenfläche von ca. 60m² + ca. 10m² Terrasse besteht aus:
VorraumWohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWCAbstellraumKellerabteil
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Geschmacksvolle Vollholzparketten EicheFußbodenheizungExklusive, zeitlose Bad- und SanitärausstattungEffiziente Hauszentralheizung (Fernwärme)BrandmelderErstklassige brand- und einbruchshemmende SicherheitstürenGegensprechanlageTopmoderne Kunststoff/Alu Fenster mit hervorragenden Schallschutzwerten und SonnenschutzVielzahl an Fahrrad AbstellmöglichkeitenJeder Wohnung ist ein persönliches Kellerabteil zugeordnetHauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätzeu.v.m.

Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.

LAGE

Für Naturliebhaber ist diese Gegend ein Genuss. Der Marchfeldkanal sowie der Bisamberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren im Grünen ein.

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
15 Minuten zur U6 – FloridsdorfStraßenbahn 30 und 31Buslinie 30A
IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH:
Supermärkte (Billa, Merkur), Banken, Post, Trafik und andere GeschäfteEinkaufszentren G3 und SCNApotheke, ÄrzteKindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbarHeurigengebiet Stammersdorf und Marchfeldkanal ebenso fußläufig erreichbar
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023

Kaufpreis: € 279.000,-
Garagenplatz: € 20.000,-

PROVISIONSFREI

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: € 1,8% zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Projekt finden Sie unter projekte.immosan.at/28
Gerne steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Gartennutzung: JA