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+++ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG MIT KÜCHE+++ - Objektnr. 3769240

  • Küche2
  • Garten
  • Hauseingang
  • Garten2
  • Abstellraum Garten
  • Eingangsbereich
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Schlafzimmer
  • Wohn & Essbereich
  • Wohnzimmer
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Lageplan
  • Plan Top 1 Gartenwoh
3451
Ort
€ 710,04
Gesamtkosten
57,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769240 // 255/00249
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3451 Michelhausen
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHL Bahnhof, Billa, Zentrum
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche57,00 m²
Gartenfläche38,00 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 105,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 710,04
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.53
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

+++ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG MIT KÜCHE+++

Zögern sie nicht lange, zu Covid Zeiten stieg die Nachfrage bei Gartenwohnungen extrem an, nun, hier ist eine solche Rarität zu mieten, NEUBAU – ERSTBEZUG !
Auf Wunsch wird ihnen auch ein Vorkaufsrecht oder eine Mietkaufvariante eingeräumt !!!

Ein Sofortbezug wäre möglich, wenn gleich es noch ein paar Wochen dauert bis die Küche geliefert wird, umso mehr Spaß werden sie danach haben, denn ihre selbst zubereiteten Speisen könnten sie auf ihrer Terrasse verzehren.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert, mit Parkettboden ausgestattet, von diesem aus gelangen sie in den Garten bzw. auf die Terrasse.

Der Garten, welcher bereits schön begrünt ist, erreicht man auch vom Kellerersatzraum, und diesen wiederrum erreichen sie vom Parkplatz aus, welcher ebenfalls im Mietumfang enthalten ist.

Der Garten ist von allen Seiten uneinsehbar, könnte auch mit wenig Aufwand teilweise überdacht werden, sodass sie auch die Regentage im geschützten Bereich verbringen können.

Wenn sie wollen wird ihnen auch ein Vorkaufsrecht eingeräumt, sprich sie haben die Möglichkeit die Wohnung irgendwann auch käuflich zu erwerben, einen Teil der Miete könnte man ihnen gut schreiben.
++++Um EUR 198.000,-- könnten sie die Wohnung auch gleich käuflich erwerben++++

Finanzielle Informationen:
Einmalig:
Kaution EUR 3.000,--
Provision EUR 1.400,-- zzgl. 20% Ust.
Monatlich:
Bruttomonatsmiete EUR 710,-- (beinhaltet Miete, Betriebskosten, Ust.)
Die Mietdauer bestimmen sie, Mindestmietdauer 1 Jahr

Besichtigungstermin jederzeit nach Vereinbarung, bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 khg@immoeins.at oder

Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769240

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