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Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Längenfeldgasse in 1120 Wien zu mieten - Objektnr. 3769194

  • Plan
  • Muster Wohnzimmer
  • Muster Badezimmer
1120
Ort
€ 794,72
Gesamtkosten
58,95 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769194 // 109/33256
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchönbrunner Str./Längenfeldgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche58,95 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.490,27
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 114,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 794,72
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Längenfeldgasse in 1120 Wien zu mieten

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Garten nahe Längenfeldgasse in 1120 Wien zu mieten

In einem modernen Niedrigenergiehaus direkt an der Schönbrunner Straße gelegen, gelangt im 4. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung zur Vermietung:
einladender Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die ruhige Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, elegant verfliesten Sanitärräumen und elektisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatlichs Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 35,38 an. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 27 kWh/m²a, der fGEE beträgt 0,83.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage direkt gegenüber der U-Bahn Station Längenfeldgasse bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769194

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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