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6 % Rendite - Investieren bevor sie verlieren! - Objektnr. 3769155

  • Schärdinger Stadthaus
  • Eingangsbereich
  • Lichthof
  • Blick in die neuen Wohnungen
  • Lichthof mit Blick nach Oben
  • Kreuzgewölbe
  • Treppenhaus
  • Blick ins Wohnzimmer der DG Wohnung
  • Blick in die DG Wohnung
  • 1. OG Stiegenhaus
  • Blick in eine renovierte neue Wohnung
  • Eingang mit neuen Postkästen
4780
Ort
558,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769155 // 1053/9423
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftOberer Stadtplatz
4780 Schärding
NäheRied i I., Passau, Bad Füssing, Pocking, Andorf
Geschosse3
Fläche558,00 m²
Grundfläche209,00 m²
Kaufpreis:€ 1.390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B





BESCHREIBUNG

6 % Rendite - Investieren bevor sie verlieren!

Stadthaus im Zentrum von Schärding mit 6 % Rendite
nur 80m zur Silberzeile von Schärding.

Das Objekt wurde ca. 1945 errichtet und verfügt über 3 Etagen,
Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 141 m² eine bereits vermietete Gewerbefläche.
In den oberen Geschoßen befinden sich pro Ebene je 2 Appartements, welche über einen historischen Lichthof zugänglich sind.

Das Dachgeschoß hat mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich mit 156 m² als großzügige Penthouse mit viel Charme an.
Auch eine Teilung auf 2 Wohneinheiten wäre eine Nutzungsmöglichkeit für diese Etage.

Gesamt verfügt das Objekt über ca. 660m²

Mietanbot für das gesamte Haus liegt bereits vor, garantierte Vermietung aller Wohnungen für 5 Jahre zzgl. Verlängerungsoption auf 5 weitere Jahre.
Weitere Details erhalten sie auf Anfrage.

Für weitere Informationen vereinbaren sie einen Besichtigungstermin oder wenden sie sich per Mail oder telefonisch an mich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:97.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
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