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"Villa inklusive Wellnessoase!" - Objektnr. 3769143

  • Hallenbad
  • Hausansicht
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich OG
  • Wellnessbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Sauna
  • Hallenbad
  • Hallenbad
  • Weinkeller
  • Ansicht Garten
  • Terrasse
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Garten
  • Ansicht Garten
  • 33 Plan EG
  • 34 Plan OG
  • 35 Plan KG
2601
Ort
407,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769143 // 1626/20906
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2601 Sollenau
NäheWiener Neustadt
HeizungZentralheizung
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche407,00 m²
Grundfläche874,00 m²
Terrassen2 (65,00 m²)
Zimmer8.0
Bad4
WC5
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138
Klasse für Heizwärmebdarf: D





BESCHREIBUNG

"Villa inklusive Wellnessoase!"

"Leistbarer Luxus!"

Die Marktgemeinde Sollenau hat sich in den letzten Jahren aufgrund der Lage in relativer Nähe zu Wien zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Das hier angebotene Anwesen erfüllt selbst höchste Ansprüche. Das Haus ist mit Worten kaum zu beschreiben, weshalb Sie sich den 360° Rundgang ansehen sollten.

Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, Küche, Essplatz, Wohnzimmer mit 55 m² und einer Raumhöhe von 3,2 bis 4 Metern, Gang zum Schlafbereich, Wirtschaftsraum, WC, zwei Gästezimmer, Badezimmer mit WC, Gästedusche mit WC.

Obergeschoss:
Vorraum, Dusche mit WC, Büro 32 m² und Mehrzweckraum mit 42 m², zwei Stauräume. Das Dachgeschoss könnte zu einem eigenen Wohngeschoss ausgebaut werden.

Untergeschoss:
Vorraum, Wirtschaftskeller, Weinlagerraum, zwei Lagerräume, Heizung und Haustechnik, Hausbrunnen, Vorraum zum Wellnesbereich, Whirlpool, finnische Sauna mit Infrarotpaneelen, Schwimmhalle, Schwimmbecken, Dusche WC. Vom Wellnessbereich gelangt man direkt auf eine der Terrassen und in den Garten.

Weitere Highlights des Hauses:
Das Haus verfügt über eine Haustechnik die selbst ganz neue errichte Häuser nicht haben. Wasser- Wasserwärmepumpe über den eigenen Hausbrunnen, bei Bedarf zusätzlich Gasbrenner und Allesbrenner, Solarthermie, Photovoltaik, Steuerung der Haustechnik mittels Cosmo Digitalsteuerung über Notebook, Schwimmbeckenheizung, Kühlung des Hauses über Brunnenwasserpumpe, Markise mit E-Motor und zum Teil Rollläden ebenfalls motorgesteuert, Alarmanlage. Trotz der Größe des Hauses relativ geringe Energiekosten durch diese moderne Haustechnik.

Infratruktur:
Bushaltestelle 500 Meter, Bahnhof Sollenau, 1,2 km, Kindergarten 1 km, Volksschule 600 m, Fachhochschule Wr. Neustadt 8 km, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Supermarkt 1 km. Top Freizeitinfrastruktur in bequem erreichbarer Umgebung.

Diese Luxusvilla wird beträchtlich unter seinem Zeitwert abgebeben.

Kaufpreis auf Anfrage!

Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Domizil bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
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