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MEGA Weit-und Grünblick - (8.OG!) nahe 1. Bezirk!!! - Objektnr. 3769113

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  • Grundriss III-34
  • IMMOBILIEN HUBNER
1030
Ort
€ 2.194,99
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769113 // 3610/4569
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheModenapark, Bayerngasse, Stadtpark
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche130,00 m²
Balkon2 (4,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 369,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.194,99
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

MEGA Weit-und Grünblick - (8.OG!) nahe 1. Bezirk!!!

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte, helle und sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung (128,67m²) mit zwei kl. Balkonen im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse / Gottfried-Keller-Gasse.

Sie befindet sich im 8. Obergeschoß und ist mit 2 modernen Aufzügen erreichbar.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen
? halboffene Küche
? 3 Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
? Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? südseitiger Balkon
? westseitiger Balkon
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? Top-Lage
? 8. OG mit tollem Blick
? sehr hell
? Gäste-WC
? sehr gute Raumaufteilung
? alle Zimmer zentral begehbar
? schöner Parkettboden
? Top-Ausstattung
? sehr schönes, gepflegtes Haus
? nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk!
? Garage im Haus (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 Stadtpark
? Autobuslinie 4A
? S1, S2, S3, S7
? Straßenbahnlinie 71, O

Weitere monatliche Kosten
? Akonto für Warmwasser, Heizung € 146,86 bto mtl.
? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1659,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €335,95 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €146,86 Umsatzsteuer €199,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2194,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769113

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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