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Imperialer Luxus im Palais Schottenring! Zwei Wohneinheiten! - Objektnr. 3769086

1010
Ort
€ 4.789,87
Gesamtkosten
191,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3769086 // 5577
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1872
Stock3
Mietdauer5
Fläche191,00 m²
Zimmer6.0
Bad4
WC5
Brutto-Miete:€ 4.789,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 956,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.789,87
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.78
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Imperialer Luxus im Palais Schottenring! Zwei Wohneinheiten!

Vermietung einer luxuriös ausgestatteten Wohnung im prachtvollen Palais Schottenring bestehend aus zwei Wohneinheiten.

(for english see below)

Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines soeben generalsanierten Palais´ am Ring.

Die Wohnung (ca. 191 m²) weist folgende Raumaufteilung auf:

 

- geteilter Vorraum mit Zugang zu den zwei Wohneinheiten:

Erste Wohneinheit: (ca. 153 m²)

- Vorraum mit Platz für Garderobe und WM-Anschluss
- großzügiger Wohnsalon mit zwei kleinen Balkonen und einer
- Küchennische mit soeben eingebauter Tischlerküche
- drei Schlafzimmer gesamt:
  - ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken)
  - zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad en Suite inkl. WC und extra Schrankraum
- extra WC

Zweite Wohneinheit: (ca. 38 m², geeignet für Au-Pair, Nanny etc.)

- Wohnküche, Tischlerküche
- Schlafzimmer mit Duschbad, WC und WM


Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und bietet eine Bar mt einem integrierten Weinkühler.


Der Wohnung sind zwei großzügige Kellerabteile im Haus zugehörig. Im zweiten Kellergeschoß befindet sich die Garage, ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Klimaanlage in den Wänden verbaut
- Zentralheizung
- feine Fliesarbeiten in sämtlichen Sanitärraumen

Lage:
Mitten in der Wiener Innenstadt befindet sich dieses Palais. Genießen Sie das vornehme Flair beim Durchstreifen der Umgebung und der prachtvollen historischen Bauten und Gartenanlagen. Die Universität Wien, die alte Börse, sowie zahlreiche kulturelle Institutionen befinden sich in inmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsstraßen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Erholung und Natur finden Sie im nahe gelegenen Volksgarten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor und Schottenring als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinien U2 u. U4, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

 

--------------------

 

Rental of a luxuriously furnished apartment in the magnificent Palais Schottenring consisting of two residential units.

 

The apartment is located on the third floor of a recently renovated Palais at the "Ring".

 

The apartment (approx. 191 m²) has the following room layout:


- divided anteroom with access to the two residential units:

First residential unit: (approx. 153 m²)

- anteroom with space for wardrobe and WM-connection
- spacious living room with two small balconies and a
- kitchen niche with just installed carpenter´s kitchen
- three bedrooms in total:
  - one bedroom with bathroom en suite (bathtub, shower, WC and two washbasins)
  - two further bedrooms with shower en suite incl. WC and extra closet space
- extra WC

Second unit: (approx. 38 m², suitable for au pair, nanny etc.)

- eat-in kitchen, carpenter´s kitchen
- bedroom with shower room, WC and WM

The modern kitchen is equipped with high quality Miele appliances and offers a bar with an integrated wine cooler.


The apartment is associated with two spacious basement compartments in the house. In the second basement is the garage, a parking space can be rented additionally.

Equipment:
- oak parquet
- Air conditioning installed in the walls
- central heating
- fine tiling in all sanitary rooms

Location:
This palace is located in the middle of Vienna´s city center. Enjoy the noble flair while roaming the surroundings and the magnificent historic buildings and gardens. The University of Vienna, the old stock exchange, as well as numerous cultural institutions are in the immediate vicinity. Shopping streets can be reached on foot in a few minutes. Recreation and nature can be found in the nearby Volksgarten.
The connection to public transport is very good due to the proximity to Schottentor and Schottenring. In particular, there are connections to the subway lines U2 u. U4, all streetcar lines, such as 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431513231320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3769086

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2019,
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Freundlichkeit
75 %

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