UNBEFRISTETE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK - Objektnr. 3768982

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKON

Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 195,- (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 2.846,-. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderbare Penthouse-Wohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie ist als Maisonette gestaltet und befindet sich in den letzten beiden Etagen eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über ca. 114m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie 3 Terrassen mit insgesamt ca. 30m². Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin der Marke Fessler ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

1. Etage:

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer)
• 1 Master-Bedroom mit Tageslicht-Bad (WC, Badewanne, Dusche) und Schrankraum en suite und Ausgang auf die Terrasse
• weiterer Schrankraum
• weiteres Tageslicht-Badezimmer (Dusche)
• separates WC
• Süd-Terrasse

2. Etage:

• großzügiger Wohnsalon (mit Kamin) mit räumlich etwas getrennter, voll ausgestatteter Küche
• 2 Terrassen mit wunderschönen Blick über Wien

Details dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 2.846,-. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 

Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.

PARKPLATZ

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!