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SÜDSEITIGE RUHIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN UND 2 BÄDERN NÄHE NATIONALBANK - Objektnr. 3768981

1090
Ort
€ 2.257,57
Gesamtkosten
117,95 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3768981 // 4185
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1882
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche117,95 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.257,57
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 311,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.257,57
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.11
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

SÜDSEITIGE RUHIGE ALTBAUWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN UND 2 BÄDERN NÄHE NATIONALBANK

FRISCH SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE

Hinweis: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 90,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche Miete inklusive Heizung EUR 2.365,56 beträgt.

In wunderschöner Lage direkt am Votivpark gelangt eine soeben frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss (jedoch de facto im 5. Stock, da Hochparterre und Mezzanin im Haus auch vorhanden sind) eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Das repräsentative Entrée ist eine Klasse für sich und auch das Stiegenhaus mit seinen Mosaikfenstern und schmiedeeisernem Gitter ist eine Augenweide. Ein Lift ist natürlich vorhanden. 

LAGE

Direkt bei der Votivkirche gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Nationalbank, Universität Wien und der U-Bahn-Station Schottentor, an der Grenze zum 1. Bezirk ist die Lage als hervorragend zu bezeichnen! 

AUFTEILUNG

Die insgesamt knapp 118m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
  • voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken sowie 1 Bad mit Dusche und WC)
  • 1 separates WC

In der Wohnung befindet sich ein Parkettboden, geheizt wird mittels Fernwärme

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.365,56. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Alexandra Hartl
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