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LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE - Objektnr. 3768978

1040
Ort
€ 1.390,18
Gesamtkosten
144,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3768978 // 4167
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1894
Mietdauer42
Fläche144,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.390,18
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 237,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,18
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE

LUXURIÖS EINGERICHTETE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM WUNDERSCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE NÄHE PALAIS SCHÖNBURG UND HAUPTBAHNHOF 

Zur Miete gelangt eine geräumige ca. 144m² Altbauwohnung mit 3 Zimmern in einem wunderschönen Haus. Das Haus wurde restauriert und erhielt im Jahr 2013 den 1. Preis für die "schönste Fassade Wiens"

Die Wohnung ist Hell und weitläufig mit loftartigem Flair und ist aufgrund der Innenhoflage absolut ruhig. Ein Kleiner Innenhofgarten steht den Mietern zur Verfügung.

Auch ideal für Geschäftsleute die nur für einen gewissen Zeitraum in Wien sind - einfach mit den Koffern einziehen und wohlfühlen.

Grundriss:

  • Vorzimmer
  • Küche - voll ausgestattet
  • 1 Badezimmer mit Wanne
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Wc
  • extra Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Gesamtfläche ca. 144,00m²

Kosten und Vertragsdetails:

Miete inkl. Ust. € 848,98 - Betriebskosten inkl. Ust. € 237,60 - Möbelmiete inkl. Ust. € 303,60

Gesamtbelastung monatlich € 1.390,18

Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich.

Ein Garagenplatz kann für € 140,00 + 20% Ust. angemietet werden. 

Lage:

100 Meter vom Palais Schönburg entfernt

Tolle Infrastruktur - Supermärkte, Banken, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Gehweite

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 13A, Straßenbahnen 1, 62 und WLB sowie der Südtiroler Platz U1 und S-Bahnen

1,5 Km von der Wiener Staatsoper entfernt

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

 

Energieausweisdaten:

HWB: 123 kWh/m²a  Klasse: D

 

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine, erreichen Sie mich gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
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