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VOLLMÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE - Objektnr. 3768977

1040
Ort
€ 2.796,51
Gesamtkosten
256,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3768977 // 4168
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1894
Stock1
Mietdauer42
Fläche256,00 m²
Zimmer5.5
Bad3
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.796,51
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 422,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.796,51
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

VOLLMÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - VOLLMÖBLIERT - LOFTARTIG 

Zur Miete gelangt eine geräumige ca. 256m² Altbauwohnung mit loftartigem Flair in einem wunderschönen Gebäude. Das Haus wurde restauriert und erhielt im Jahr 2013 den 1. Preis für die "schönste Fassade Wiens"

Die Wohnung ist Hell und weitläufig. Das Wohnzimmer mit ca. 120m² ist durch Schiebetüren teilbar und ist ein einem Essbereich, einem Wohnbereich und einem Arbeitsbereich/Bibliothek unterteilt. 

Ideal auch für Geschäftsleute die nur für einen gewissen Zeitraum in Wien sind - einfach mit den Koffern einziehen und wohlfühlen.

Grundriss:

  • Vorzimmer
  • Gäste WC und Dusche
  • Küche - voll ausgestattet
  • Abstellraum/Wirtschaftsraum
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 Badezimmer mit Wanne und WC
  • 1 extra WC
  • Wohnsalon (auf 3 Zimmer teilbar)
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Gesamtfläche ca. 256,00m²

Kosten und Vertragsdetails:

Miete inkl. Ust. € 1.546,11 - Betriebskosten inkl. Ust. € 422,40 - Möbelmiete inkl. Ust. € 828,00

Gesamtbelastung monatlich € 2.796,51

Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich.

Ein Garagenplatz kann für € 140,00 + 20% Ust. angemietet werden. 

Lage:

100 Meter vom Palais Schönburg entfernt

Tolle Infrastruktur - Supermärkte, Banken, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Gehweite

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 13A, Straßenbahnen 1, 62 und WLB sowie der Südtiroler Platz U1 und S-Bahnen

1,5 Km von der Wiener Staatsoper entfernt

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

 

Energieausweisdaten:

HWB: 123 kWh/m²a  Klasse: D

 

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine, erreichen Sie mich gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765961522
 
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