NEU renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Garage - Objektnr. 3767973

Zur Vermietung steht diese NEU renovierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage in Hietzing. Auf 95 m2 Wohnfläche finden sich 1 großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten/Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie ein Vorraum. 

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage und verfügt über eine sehr gute Anordnung der Räume.  Die kürzlich abgeschlossene Renovierung umfasst alle Sanitärräume, Böden, Wände inkl. Stuck, sowie eine hochwertige, moderne Küche mit EWE und Miele Geräten sowie

einen Amerikanischen Kühlschrank. 

VIDEO!: https://storage.justimmo.at/file/5nolz9s4i8fLzuh9np8Aas.mov

Aufteilung:
 

- 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Wintergarten/Loggia (ca. 5 m2)
-  2 Schlafzimmer
-  1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-  1 Bad mit Dusche
-  1 separates WC
- 1 Vorzimmer

Ausstattung:

- Holzfußboden
- geschmackvolle Sanitärausstattung
- moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Wintergarten/Loggia (ca. 5m2)
- Hausinternes Schwimmbad
- Waschküche
- Kellerabteil 

Infrastruktur:

Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut gelegen. Die Straßenbahnlinie 60/10 und die U4 Station Braunschweiggasse sind in weniger als 10 Min fußläufig erreichbar. In naher Umgebung befinden sich außerdem Nahversorger, Drogerien, Cafés, Restaurants, Trafik, Bäcker und Post sowie 

verschiedene Ärzte und der Tierpark Schönbrunn.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}