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Absolut ruhige 4-Zimmer Wohnung in Mödlinger Villa - Objektnr. 3767789

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  • Plan
  • Lageplan
2340
Ort
€ 1.870,00
Gesamtkosten
128,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3767789 // 141/47044
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1895
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche128,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 231,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.870,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Mietvertrag von 5 Jahren wird mit Option auf Verlängerung angeboten. Lage: Die Fußgängerzone (Zentrum Mödling) sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. Ebenso die Föhrenberge/Wienerwald, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Rundum eine traumhafte Immobilie im Herzen von Mödling, wo Altbaucharme und modernes Wohnen hervorragend in Einklang gebracht werden. Kabel/SAT/TV: JA
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 230.40
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.20
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Absolut ruhige 4-Zimmer Wohnung in Mödlinger Villa

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte Villenetage in Ruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer eleganten Jahrhundertwendevilla, BJ. 1895, in ruhiger Siedlungslage von Mödling

Die ca. 128m2 Wohnung gliedern sich in einen geräumigen Vorraum, 4 großzügige und lichtdurchflutete Räume, möblierte Küche, elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem sep. WC mit Handwaschbecken, sowie einer Veranda, die als Arbeitszimmer oder einfach zum Relaxen genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt. Geheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,- inkl. Ust. und sind im Gesamtmietpreis von € 1.870,- bereits inkludiert.
Erstbezug nach Sanierung
Kaution: € 7.500,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Der Mietvertrag von 5 Jahren wird mit Option auf Verlängerung angeboten.

Lage:
Die Fußgängerzone (Zentrum Mödling) sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. Ebenso die Föhrenberge/Wienerwald, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Rundum eine traumhafte Immobilie im Herzen von Mödling, wo Altbaucharme und modernes Wohnen hervorragend in Einklang gebracht werden. Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2BMM


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Rustler Immobilientreuhand
Martina Zoldos
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100677
Handy Bearbeiter: +4367683434677
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3767789

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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