Top H1/11 - 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette am Waldrand - unmöbliert - Objektnr. 3767587

Sie möchten mit Ihrer Familie in einer modernen Dachgeschoß-Maisonette mit herrlichem Ausblick in Grünlage leben? Dann haben wir Ihre Traumimmobilie!

Diese geräumige 4 Zimmer-Maisonette liegt im Dachgeschoß des Hauses und überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küche, Alarmanlage und Fußbodenheizung. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Sonnenanbeter freuen sich über den Balkon und die Terrasse - ideal um in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Genießen Sie das atemberaubende Panorama in bester Hanglage am Rande des Wienerwalds und sind doch in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Mödling!

Dieses Wohnjuwel teilt sich in zwei Geschoße, wobei sich im unteren Geschoß die drei Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit direktem Balkonzugang) sowie die zwei zentral begehbaren Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) befinden. Der Abstellraum bietet die benötigte Staufläche. Im oberen Geschoß bietet die weitläufige Wohnküche mit Terrasse einen traumhaften Fernblick in die Hinterbrühl.

Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna. Ein besonderes Plus ist der schöne Outdoor-Pool - ideal für etwas Urlaubsgefühl Zuhause.

Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden.

Die Betriebskosten sind bis 31.12.2022 gedeckelt.

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (32,49 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1572,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €351,52 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €192,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2115,99Swimmingpool: JA