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ARCHITEKTENHAUS!!! Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen - Objektnr. 3767561

  • Außenansicht Wohnung
  • Blick in den Wohnraum
  • 2 Terrassen
  • Schlafzimmer (Blick zu Terrasse1)
  • Schickes Bad mit Badewanne
  • Grundriss Top 2
  • Lageplan mit Öffis
  • IMMOBILIEN HUBNER
1070
Ort
€ 983,10
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3767561 // 3610/5014
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2004
NäheKandlgasse, Burggasse, Lerchenfelder Gürtel
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab15.03.2021
Mietdauer5.0
Fläche65,00 m²
Terrassen2 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.135,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 140,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 983,10
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ARCHITEKTENHAUS!!! Ruhige, loft-artige Neubauwohnung mit 2 Terrassen

Zur Vermietung gelangt ab 15.03.2021 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit loftartigem Wohnraum und 2 Terrassen in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hofseitig) und verfügt über ein großes Wohnzimmer (35,28m²) mit halboffener Küche, der ein Abstellraum/eine Speis angeschlossen ist, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) bestens ausgestattet. Die beiden Terrassen stellen ein absolutes Highlight dar.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? großes Wohn-Ess-Zimmer
? Schlafzimmer
? halboffene Küche
? Abstellraum / Speis
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Abstellbereich
? 2 Terrassen (eine mit 4,50m², die andere mit 4,55m²)
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? sehr ruhig
? loftartiger Wohnraum
? 2 Terrassen
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Dunstabzug
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? tolle Infrastruktur
? Kellerabteil
? Garagenplatz im Haus á € 150,- inkl. Ust / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung:

? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

Zusätzliche monatliche Kosten:

? Warmwasser-Akonto € 15,28 nto
? Heizungs-Akonto € 37,57 nto
? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Monatliche Belastung GESAMT: € 1.045,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €766,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,49 zzgl 10% USt.Heizkosten €37,57 zzgl 20% USt.Warmwasser €15,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €98,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €983,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3767561

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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