Architektenhaus bei Burggasse!!! Endlich mal keine 0815 Wohnung!!! - Objektnr. 3767552

ARCHITEKTENHAUS!!! 4.Liftstock!!! Ab 01.04.2019!!!
Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²)!!!
Gemeinschaftsterrasse im Haus! Top-Anbindung!!!
Günstige Nebenkosten!!!

Raumaufteilung:

? Vorraum
? großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
? offene Küche
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? tolle, großzügige Raumaufteilung
? Parkettboden
? moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Bad und WC getrennt
? tolle Infrastruktur
? Aufzug im Haus (zum Keller)
? Kellerabteil
? Garagenplatz im Haus á € 149 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

Zusätzliche monatliche Kosten:

? Warmwasser € 12,31 nto
? Heizung € 30,26 nto
? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)

MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 860

Erstzahlung:

? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? € 110 Vertragserrichtung
? erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €638,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,46 zzgl 10% USt.Heizkosten €30,26 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €810,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.