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Gartenseitige Ruhelage - Wunderschöner Erstbezug am Schafberg - Objektnr. 3767506

1180
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
57,02 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3767506 // 5575
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2020
Stock1
Mietdauer5
Fläche57,02 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.090,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 124,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.88
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Gartenseitige Ruhelage - Wunderschöner Erstbezug am Schafberg

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung im Erstbezug, welche soeben fertiggestellt wurde. Die Wohnung weist eine hochwertige Ausstattung auf und befindet sich in einer exklusiven Wohnlage am Schafberg.

Für eine 360° Besichtigung bitte hier klicken.

Diese Neubauwohnung ist ca. 57 m² groß, liegt im ersten Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:

  • Vorraum - (ca. 5 m²)
  • WC 
  • Wohnküche - (ca. 26 m²)
  • Schlafzimmer mit Garderobe- (ca. 17 m²)
  • Badezimmer en Suite- (ca. 5 m²)

 

Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist die großzügige Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und sowohl von Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.   

Die Wohnung ist ab Einbau der Küche verfügbar - voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist 1.2.2021. Eine Visualisierung, sowie bemaßte Pläne der Küche können Sie dem Exposé entnehmen. 

 

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen hochwertigen Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, die modernen Sanitärraume sind mit großformatigen keramischen Böden ausgestattet. Ein Highlight sind bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster, welche viel Licht in die Wohnung eindringen lassen. Diese Fenster sind mit einem elektrisch steuerbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die neue Küche bietet viel Stauraum und ist komplett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab!


Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung (Gersthofer Straße) zu finden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind wie folgt gegeben:

- direkte Umgebung: die Bushaltestelle 42A befindet sich um die Ecke

- Innenstadt: Tram 40, 41 und 42 bis Schottentor

Nördliche bzw. südliche Anbindung: die Schnellbahn S45, die Tram 9, sowie der Bus 10A befinden sich an der Station Gersthof.

 

Die attraktive Grünruhelage bietet Ihnen ein vielfaches Angebot an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten: 

- Wienerwald

- Pötzleinsdorfer Schlosspark

- Türkenschanzpark

- Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen

- Schafbergbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens

- Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 


Das moderne Haus wurde soeben fertiggestellt. Sämtliche Allgemeinräume ( Fahrrad-, Kinderwagenraum), als auch die Wohnung sind barrierefrei zu erreichen. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 5,7 m²) ist dieser Wohnung zugehörig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431513231320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3767506

Bewertungen dieses Anbieters
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Qualitätsmakler:
2019,
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Freundlichkeit

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