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Großzügige 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau Nähe Alois-Drasche-Park - Objektnr. 3766983

1040
Ort
€ 1.245,00
Gesamtkosten
79,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3766983 // 920/281
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1899
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche79,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.800,00
Brutto-Miete:€ 1.245,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 164,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.245,00
Provision: 2.716,37 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-06-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Großzügige 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau Nähe Alois-Drasche-Park

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1040 Wien und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Derzeit wird ein Facelift in der Wohnung durchgeführt. Der nahe gelegene Hauptbahnhof und die Favoritenstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés. Der Schweizergarten lädt zu sportliche Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohn- und Essbereich
- Küche (komplett möbliert)
- Zimmer
- Bad (Wanne)
- WC
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet.
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. 
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 106,69 brutto.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Bus 13A) sind gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.716,37 € inkl. 20% USt.


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amb Immobilien GmbH
Brunhilde Körbler
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