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Ruhiges Familiendomizil inmitten der Weinberge - Objektnr. 3766972

  • Wohnraum
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  • Küche
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Hausansicht 2
  • Entree
1190
Ort
€ 2.299,33
Gesamtkosten
132,23 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3766972 // 3253
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock1
Mietdauer10
Fläche132,23 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.299,33
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 300,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.299,33
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Ruhiges Familiendomizil inmitten der Weinberge

Neben der bezaubernden Kaasgrabenkriche und direkt vor den Grinzinger Weinbergen liegt diese geräumige und klar strukturierte 4-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit Tiefgaragen.

AUFTEILUNG

Die ca. 132 m² große Wohnung mit Loggia wird befristet vermietet (10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsfrist) und gliedert sich in:

  • zentraler Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 9 m²)
  • angrenzende, moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, allesamt ungefähr gleich groß
  • 2 Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne & Dusche sowie Handwaschbecken
  • 2 WC´s, eines davon getrennt begehbar
  • praktischer Wirtschaftsraum

AUSSTATTUNG

Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, PKW-Stellplätze können nach Rücksprache angemietet werden.
Die Ausstattung wird durch einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum, sowie durch einen Kleinkinderspielplatz ergänzt - die perfekte Lösung für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch inmitten des Geschehens sein möchten.
Ein Parkplatz ist ebenso für 135,- € pro Monat verfügbar und ergänzt das tolle Angebot.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Chalupa Immobilien Services GmbH
Erich Chalupa
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954525
Handy Bearbeiter: +436641650606
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3766972

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

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BESONDERS
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