Verlassenschaft - Nähe U6 Dresdner Straße, 8. Liftstock, Neubau mit Terrasse - Objektnr. 3766750

1200 Wien - Leithastraße 

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Verlassenschaft, 

3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, 

die U6 Station Dresdner Straße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

8. Liftstock (letzter Stock), 

99,87m2 Wohnfläche zzgl. 8,69m2 Terrasse, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Wintergarten mit Klimaanlage), Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche, Sauna und direktem Zugang zur Terrasse, 

separates WC,  

Zentralheizung, 

BK: € 217,95 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 96,50/Monat, 

Heizkostenakonto: € 93,50/Monat, 

Warmwasserakonto: € 36,73/Monat, 

die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage, 

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Vormerkliste bei der Hausverwaltung) extra angemietet werden, 

1 Kellerabteil verfügbar, 

Kaufpreis: € 395.000,00 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}