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** Wohnen im Palais Zollamt ** Loft mit großer Terrasse in der Zollamtstraße 7 - Top 22 zu vermieten - Objektnr. 3766682

4020
Ort
€ 819,21
Gesamtkosten
67,44 m²
Fläche
1.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3766682 // 25837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Mietdauerunbefristet
Fläche67,44 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer1.5
Kaution:€ 2.260,00
Brutto-Miete:€ 819,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 106,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 819,21
Provision: 1.641,19 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 52
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

** Wohnen im Palais Zollamt ** Loft mit großer Terrasse in der Zollamtstraße 7 - Top 22 zu vermieten

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.

 

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung und "Urban Gardening" einlädt.

In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe von etwa 8-9 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente. 

Entsprechende Stehleitern zum Montieren etc. stehen im Haus zum Ausborgen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze im Innenhof, eine  allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem WASH COMPLETE) und ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.

Das Palais Zollamt wurde 2014/15 generalsaniert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohnküche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse (15,87 m²)

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 131,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 Personen Haushalt  € 39.000,00 netto pro Jahr

2 Personen Haushalt   € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze angemeldet werden.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.641,19 € inkl. 20% USt.


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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Marianne Gerner-Kraupatz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +437328908002771
Handy Bearbeiter: +436642563491
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3766682

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2016, 2018,
Netiquette
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