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Wohnen Nähe Schloss Belvedere - Sehr Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung - befristet vermietet bis 2024 - Objektnr. 3766563

1030
Ort
61,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3766563 // 34278
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1956
Fläche61,44 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: € 10.764,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116
Klasse für Heizwärmebdarf: D





BESCHREIBUNG

Wohnen Nähe Schloss Belvedere - Sehr Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung - befristet vermietet bis 2024

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, im Jahr 2015 sanierte, 3-Zimmer Wohnung, mit extra Küche, mit ca. 61,44 m² Wohnfläche.

In einem gepflegten Neubau, Nähe Schloss Belvedere gelegen, erwartet Sie diese entzückende Eigentumswohnung mit einer perfekten Raumaufteilung, welche bis August 2024 vermietet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Das Haus wurde 1956 wiederaufgebaut und die Fassade wurde 2017 einer thermischen Sanierung unterzogen.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Ob als Starterwohnung, Zweitwohnung oder als Anlagewohnung....diese erstklassige Eigentumswohnung wird Ihren Wohntraum erfüllen.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster 
  • 1 WC
  • eigenes Kellerabteil
  • Lift
  • Das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden 
  • Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung (über App steuerbar)

 

Lage:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als weiteres großes Plus ist die geringe Entfernung zum Botanischen Garten, Schweizergarten und zum Schloss Belvedere anzusehen. In nur 3 Straßenbahnstationen kann der Hauptbahnhof erreicht werden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Strassenbahnlinie O, 1, 18
  • Schnellbahn Wien Rennweg

 

Kaufpreis:

  • € 299.000.-- inkl. Küche

 

Laufende Kosten Wohnung:

  • Betriebskosten                          138,60 €
  • USt. (10%)                                  13,86 €
  • Rücklage (WEG)                          79,80
  • Gesamt                                     232,26 €

 

Monatliches Darlehen umfassende Sanierung:

  • Darlehen pro Monat                    € 84,47

 

Nebenkosten:

  • Provision: € 10.764,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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