Gemütliche 2 Zimmer Neubaumiete mit Loggia Nähe U1 Kagran/Alte Donau - Objektnr. 3766523

Nähe U1 Kagran/Donauzentrum u. Alte Donau gelangt eine helle ca. 65,7m² Neubaumiete ca. Bj. 1999 mit Loggia zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Das Objekt verfügt über frei benutzbare Garten- u.  Spielbereiche (Kinderspielplatz, sowie Basketball- u. Fußballplatz am Garagendach) - liegt im 2. Liftstock mit Weitblick u. ist westseitig ausgerichtet.

Aufteilung

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Loggia, Schlafzimmer, EWE-Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

Ausstattung

Fernwärmezentralheizung, Parkett, Laminat- u. Fliesenböden, Sicherheitstüre, Sonnenschutz-Innenjalousien, Garagenplatz auf Anfrage möglich ca. € 80,--, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Solarium, Cafés, sind in fußläufiger Entfernung sehr gut erreichbar. Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der U1-Station Donauzentrum und der Straßenbahnlinie, 25  und somit in hervorragender öffentlicher Anbindung.

Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau liegt in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at
www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}