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DESIGNERHAUS IN SCHWADORF - Objektnr. 3765157

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2432
Ort
187,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3765157 // 753
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2432 Schwadorf
HeizungOfen
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab KV
Fläche187,00 m²
Grundfläche660,00 m²
Gartenfläche461,00 m²
Zimmer6
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 615.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 131,96







BESCHREIBUNG

DESIGNERHAUS IN SCHWADORF

DESIGNERHAUS IN SCHWADORF

Zum Verkauf gelangt ein 2011 komplett neu renoviertes 187 m² Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwadorf. Dieser Wohntraum bietet alles was das Herz begehrt.
Das Vorzimmer ist großzügig angelegt, mit reichlich Platz für Stellmöglichkeiten.
Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, sonnig und geräumig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Komplettküche der Marke DAN mit Siemensgeräten, einer Essecke und Ausgang auf die ca. 34,50 m² große Terrasse.
Das Wohnzimmer ist der halb offenen Küche angeschlossen verfügt über großzügige 35, 28 m². Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene drei weitere Zimmer, Wannenbadezimmer, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum der sich auch ideal als begehbare Garderobe anbietet.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einer uneinsehbaren Terrasse, Designerduschbadezimmer mit Doppelwaschtisch und räumlich getrennt angelegter Toilette.
Vervollständigt wird diese Liegenschaft durch eine Garage, einen Vollkeller mit Wirtschaftsraum, Hobby- und Freizeitraum ideal für Fitness und Wellnessbereich, sowie einer weiteren Toilette.
Highlight in den Sommermonaten ist der überdachte Swimmingpool.
Photovoltaik - Anlage mit 5kw und Sat-Anlage mit 6 Anschlüssen vervollkommnen die technischen Einrichtungen.
Beheizt wird mittels einer Pelletsheizung (jährl. Heizkosten ca. € 1.200,---), weiters verfügt das Haus über eine 10 cm dicke Wärmeschutzfassade und einem 2011 neu eingedeckten Tondach.

Infrastruktur Schwadorf: Praktischer Arzt, Zahnarzt u. Tierart, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule, Billa, Trafik, Bank, Hallenbad, Hotel und div. Gastronomiebetriebe. Öffentliches Verkehrsmittel - Autobuslinie 272 (Simmering - Schwadorf - Bruck/Leitha)

Der Fixkaufpreis für diese exquisite Liegenschaft beträgt € 615.000,--
Die Gemeindeabgaben wie Müllabfuhr mit Biotonne beläuft sich jährlich auf € 234,--
Kanalbenützungsgebühr ist 4-mal im Jahr mit € 129,-- berechnet. Die Grundsteuer beläuft sich im Quaratal auf € 42,60.
Weiters ist eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust zu entrichten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 78 kWh/m² (C)


Provision: Provisionspflichtig, 3 % vom KP zuzüglich 20% Ust.


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Dominik Immobilien
Ingrid-Dominik
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763272855
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3765157

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