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#Provisionsfrei_Klimatisiertes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Smarthome System im idyllischen Stammersdorf _ Die WEILAND Atmosphäre_21W5TH4 - Objektnr. 3757202

1210
Ort
119,81 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3757202 // 21204
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Geschosse5
Fläche119,81 m²
Terrassen3 (59,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 679.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

#Provisionsfrei_Klimatisiertes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Smarthome System im idyllischen Stammersdorf _ Die WEILAND Atmosphäre_21W5TH4

DIE WOHNUNG - 21W5TH4- Details/ Beschreibung: Dieses dreistöckige knapp 120m² große Haus wird über einen gemeinsamen Garten betreten. Im Vorraum befindet sich die Treppe und ein darunter befindlicher Abstellraum. Weiters geht es in die knapp 29m² große Wohnküche einen zirka 6m² großen Schrankraum und ein WC. Durch die Wohnküche kann man über zwei Ausgänge in den knapp 51m² großen Garten, mit einer knapp 22m² großen Terrasse, gehen der sich von Süd nach West über das Eck erstreckt. Im zweiten Stock befindet sich eine Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Zimmer mit zirka 17m² und eigener Loggia und ein zirka 14m² großes Zimmer ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Loggia. Im dritten Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zirka 17m² großes Schlafzimmer und die Ausgänge auf die zwei Terrassen, die sich einmal von Nord nach West und einmal von Süd nach West strecken.

Das Townhouse gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß

  • Vorraum ca. 5,26 m²
  • Schrankraum ca. 6,18 m²
  • WC mit Handwaschbecken ca. 2,44 m²
  • Abstellraum ca. 2,75 m²
  • Wohnküche ca. 28,50 m²
  • Garten im Eingangsbereich ca. 8,70 m²
  • Gartenterrasse ca. 21,93 m²
  • Garten ca. 50,62 m²

1. Obergeschoß

  • Vorraum ca. 10,57 m²
  • Bad mit Badewanne ca. 6,05 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,56 m²
  • Loggia ca. 4,18 m²
  • Schlafzimmer ca. 17,19 m²
  • Loggia ca. 5,88 m² 

Dachgeschoß 

  • Vorraum ca. 5,72 m²
  • Terrasse ca. 11,00 m²
  • Bad mit Dusche ca. 5,28 m²
  • Schlafzimmer ca. 16,31 m²
  • Terrasse ca. 15,73 m²

Projektbeschreibung:

Die WEILAND Atmosphäre ermöglicht Ihnen ein Nachhausekommen der ganz besonderen Art.

Städtisches Leben und dennoch ländliches Flair

Das Projekt WEILAND im 21. Wiener Gemeindebezirk lässt Ihren Wohntraum wahr werden! Hier finden Sie Ruhe, Gemütlichkeit und die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben.

25 familienfreundliche Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser entstehen in dem idyllischen Heurigen-Viertel im Norden Wiens. Attraktive Freiflächen und entspannte Grünruhelage hier kann man einfach nur zuhause verweilen.

  • Ob als Einfamilienwohnung, Investment oder als einfacher Rückzugsort für alle, welche die Qualitäten des ländlichen und städtischen Lebens nicht missen wollen.
  • Hochwertiger Neubau bestehend aus KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG & DG
  • 25 Wohnungen und 6 Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² bis 120 m²
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Neben zahlreichen Balkon- und Terrassenflächen, werden genügend Garagenplätze für Ihren Komfort errichtet.
  • 20 Garagenplätze

Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung
Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren.

  • Gegensprechanlage
  • einbruchshemmende Wohnungstür
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Fertigparkett Eiche Natur
  • Fußbodenheizung Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasserbereitung werden mittels einer über Fernwärme betriebenen Heizanlage sichergestellt
  • Die Stromnetzanbindung erfolgt durch Wienstrom (Netzbetreiber) und wird für jede Wohnung separat gezählt und direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
  • alle Nassräume mit hochwertigen Feinsteinfliesen
  • Badewanne bzw. Dusche, moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss in den Bädern oder Abstellräumen

Lage:

Naturnah und doch alle Vorzüge der Großstadt genießen _ Verweilen Sie zu Hause oder genießen Sie pures Naturfeeling in Ihrer Umgebung!

Das am Fuße des Bisamberg liegende, heurigenreiche Stammersdorf, überzeugt nicht nur durch seine idyllische Dorfatmosphäre, sondern auch durch die für Wien bekannte hervorragende Infrastruktur. Ob zum Erholen oder zum Sport in den zahlreichen Naherholungsgebieten, ins Kino, zum Shoppen oder zum Baden im Familienbad Stammersdorf, bietet die Gegend für jeden Geschmack etwas Besonderes.

Auch für den kulinarischen Genuss ist durch die vielen Heurigen und kulinarischen Restaurants gesorgt.  Die großartige Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Ebenfalls ist die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet.

  • Nähe Shopping-Center Nord und G3 Shopping Resort Gerasdorf
  • sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 30A, N31, Postbus 431 & 1010 sowie Straßenbahnlinien 30, 31
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
  • Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Marchfeldweg, Stadtwanderweg und verschiedene Waldwege; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.

    Alle oben genannten öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut fußläufig erreichbar.

naturnah + urban. einfach weiland. Weilandgasse 5

Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten

KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)

Provision: bezahlt der Verkäufer
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar
ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut
lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.

Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG
Philipp Kennedy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431394000027
Handy Bearbeiter: +436766400887
 
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