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Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia am Fuße des Wolfersbergs - Objektnr. 3749998

  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Vorzimmer
  • Loggia
  • Aussicht Loggia
  • Aussicht
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Duschbad
  • Hausansicht Süd
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grundriss
1140
Ort
101,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3749998 // 2258/3963
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheFerdinand Wolf-Park
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche101,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 445.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 433,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia am Fuße des Wolfersbergs

2. Liftstock: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad, separates WC, 3 weitere Zimmer
PKW-Stellplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten
Wohnhaus Baujahr ca. 1982, Thermische Sanierung 2012/13 (Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster),
Gasetagenheizung, im Bad Fußbodenheizung, Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen Wohnräumen
Anschlüsse für Telefon, Sat-TV und Magenta

Diese freundliche und gut angelegte 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines Wohnhauses an der Linzer Straße, das etwa im Jahre 1982 am Fuße des Wolfersbergs errichtet wurde.

Die Wohnung bietet auf über 100 m² ein geräumiges Vorzimmer, nach Süden ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die fast 8 m² große Loggia, Bad, separates WC, Küche, ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum und drei weitere Zimmer. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen des Angebot.

Die Haltestelle Utendorfgasse der Linie 50A Richtung Hütteldorf bzw. Auhof liegt nicht einmal 100 Meter von der Haustüre entfernt, die S-Bahn-Station Wolf in der Au mit Anschlüssen Richtung Wien Westbahnhof bzw. Neulengbach und mit Park+Ride-Anlage liegt nur 800 m oder zwei Busstationen entfernt. Den Bahnhof Wien Hütteldorf erreicht man mit dem Bus in etwa acht, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Als Einkaufsmöglichkeit stehen in der Nähe auf der Linzer Straße ein Hofer und ein Lidl zur Verfügung, nur wenige Autominuten entfernt liegt das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Ebenfalls nicht weit und auch zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde erreichbar sind der Merkur Markt und das Bauhaus in der Bergmillergasse sowie weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und Fressnapf.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664-91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Christian Ring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649156444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3749998

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
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