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Bauträger-Entwicklungsprojekt im 22.Bezirk! - Objektnr. 3746990

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1220
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3746990 // 4075
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Grundfläche1.512,00 m²
Kaufpreis:€ 2.350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Bauträger-Entwicklungsprojekt im 22.Bezirk!

Projektentwickler aufgepasst! 

Das angebotene Bauprojekt im 22. Bezirk überzeugt durch beste Grünruhelage sowie ein hervorragendes und vielfältiges Entwicklungspotential.

Auf dem 1.512 m2 großen Grundstück befinden sich gegenwärtig ein leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und 2 weitere Gebäude in gutem Zustand, die zum Umbau/Ausbau perfekt geeignet sind.

Alle Bestandsobjekte sind komplett unterkellert.

Die bereits vorhandene Projektstudie umfasst gegenwärtig die Errichtung von 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit hervorragendem Raumkonzept und großzügigen Außenflächen. 

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne sämtliche Unterlagen zu den vorliegenden Baustudien zu.

 

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich unweit der Seestadt, welche mit 240 Hektar zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas zählt. Der 22. Bezirk Donaustadt ist flächenmäßig der größte und mit ca. 187.000 Einwohnern der zweitbevölkerungsreichste Bezirk Wiens und weist das stärkste Bevölkerungswachstum aller Wiener Gemeindebezirke auf. Aufgrund seiner Lage und hohen Lebensqualitat zählt Essling zu den größen Stadterweiterungsgebieten Wiens. Neben zahlreichen weiteren Büro- und Wohnprojekten gibt es in der Seestadt und auf der Esslinger Hauptstraße eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Lobau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht.

Mit der Autobuslinie 26A, dessen Station sich in ca. 300m Entfernung befindet, ist die U2 Station Aspernstraße´ erreichbar. Die Autobuslinie 88A verbindet die Liegenschaft mit der Seestadt Aspern.

Über die Erzherzog-Karl-Straße ist die A23 "Autobahn Sudosttangente Wien" mit dem Individualverkehr schnell erreicht.

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401466
Handy Bearbeiter: +4367761959633
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3746990

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

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2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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