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Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer mit Balkon DIREKT VOM BAUTRÄGER! - Objektnr. 3746417

  • Außenansicht
  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Einkaufstrolley für jeden Bewohner
  • Außenansicht
  • Energieausweis Seite 1
1100
Ort
77,54 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3746417 // 5114/364455376
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Geschosse4
Fläche77,54 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 315.592,07
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-12-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83


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BESCHREIBUNG

Provisionsfreier Erstbezug - 3 Zimmer mit Balkon DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Wohnen am Helmut-Zilk-Park

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserer neuerrichteten Wohnhausanlage im trendigen Stadtteil "Sonnwendviertel".
 

Dieses schöne Projekt verfügt über 2-3 Zimmerwohnungen zwischen 44-78 m2 mit Grundrissen, die modernem Stadtleben optimal entsprechen.
Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen.

Die Wohnungen werden entweder als Baurechtswohnungseigentum mit Baurechtszins verkauft oder als Mietwohnungen mit Baurechtszins vermietet.

 

Informationen zum Kauf:

Es handelt sich um eine Baurechtsliegenschaft. Das heißt, dass an den Wohnungen Baurechtswohnungseigentum begründet werden kann. Für den nicht im Eigentum stehenden Grundanteil muss monatlich ein Baurechtszins entrichtet werden. Dieser ist bereits in den Betriebskosten einkalkuliert.  

Das Baurecht läuft bis zum Jahr 2098. Nach Ablauf fällt das Eigentum der Wohnung grundsätzlich zurück an den Eigentümer des Grundstücks auf welchem sich die Liegenschaft befindet. Sie bzw. Ihre Erben würden dann mit einer Zahlung in Höhe von 25% des Bauwerts (Zeitwert) entschädigt werden. 

Im Jahr 2030 erwirbt die WBV-GFW das Grundstück und wird allen Eigentümern den zur jeweiligen Wohnung gehörenden Grundanteil zum Kauf anbieten. Es ist jedoch nur möglich auf Wohnungseigentum umzuschreiben, wenn alle Eigentümer dem Kauf des Grundanteils zustimmen. Sollte kein einstimmiger Beschluss gefasst werden können, bleibt das Baurechtswohnungseigentum bestehen.

 

Informationen zur Miete:

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Baukosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.

Es ist möglich einen höheren Finanzierungsbeitrag einzubezahlen: pro EUR 1.000,- die Sie mehr einzahlen, sparen Sie sich EUR 3,41,- Nettomiete.

Umgekehrt ist es möglich nur die Hälfte einzubezahlen. In diesem Fall erhöht sich jedoch der monatliche Mietzins, da auf die ausständige Hälfte des Finanzierungsbeitrags 3,5% Zinsen p.a. fällig werden. 

Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.


Grundriss:

  • ca. 78 m²  Wohnfläche im Dachgeschoss
  • helle 35 m²  große Wohnküche
  • 5 m² großer Balkon mit Blick auf die Fußgängerpromenade
  • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • Badezimmer und WC getrennt
  • Abstellraum

 

Ausstattung:

  • Wohnräume: voll ausgestattete Küchen; edler Parkettboden
  • Sanitärraume: Moderne Fliesen
  • WC mit Handwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser
  • Badezimmer: Badewanne mit Brausestange
  • Eingangstüren: Brand-und Einbuchshemmend (WK3)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoss
  • Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner!)


Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzen zur Verfügung.

Zudem erhält jeder Bewohner einen kostenlosen und modernen Einkaufstrolley. Dieser kann sowohl zu Fuß, als auch als Fahrradanhänger für den Transport von Einkäufen und weiteren Gütern verwendet werden.

Sehr gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen der Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Maximilian Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431605730
Handy Bearbeiter: +436644419868
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3746417

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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