Möblierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, 5020 Salzburg Andräviertel - zur Miete - Objektnr. 3744760

Im beliebten Salzburg Stadtteil Andräviertel befindet sich in einem der für die Jahrhundertwende so typischen und von der Baumeisterfamilie Ceconi errichteten Wohnhaus die gegenständliche 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (Lift). Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet, der große Balkon ist westseitig in den ruhigen, großen Innenhof gelegen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Doppelflügeltüre), Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Büro).
Die Wohnung ist durchgehend hochwertig möbliert. - Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden.
Nahversorger (SPAR), ebenso Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig im Umkreis von wenigen hundert Metern besorgt bzw. erledigt werden (Post, Reinigung, Copy-Shop, etc.). Eine große Anzahl an kleinen Lokalen stehen für die gastronomische Grundversorgung ebenfalls in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Der wöchentlich jeweils am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt ist gleich ums Eck.
Die Beheizung erfolgt über eine Ende 2020 neu eingebaute Fernheizungsanlage. Jede Wohnung im Haus wird gesondert versorgt und gesondert direkt von Salzburg AG (ebenso wie die Stromkosten) an den Mieter abgerechnet.
In der nächsten Umgebung sind Anwohnerzonen eingerichtet (Zone 3), in welchen das Parken nur für berechtigte Bewohner gestattet ist (mit Anwohnerplakette um ca. € 90,00 für jeweils 2 Jahre).
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM