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Einfamilienhaus in idyllischer Lage, großes Grundstück - Tierhaltung (zB Pferdehaltung unter Auflagen) möglich, zwei großzügige Nebengebäude - Objektnr. 3737806

7534
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3737806 // 52515
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7534 Olbendorf
Baujahr1981
Fläche110,00 m²
Grundfläche5.051,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 140.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 213.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.99





BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in idyllischer Lage, großes Grundstück - Tierhaltung (zB Pferdehaltung unter Auflagen) möglich, zwei großzügige Nebengebäude

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei großzügigen Nebengebäuden. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Der Heizkessel (feste Brennstoffe), die Heizkörper, der Zählerkasten und Stromleitungen wurden in den Jahren 2017/2018 erneuert.

Eine Photovoltaikanlage zur autonomen Stromerzeugung ist vorhanden. Des Weiteren sind Baumaterialien zur Fertigstellung bei diesem Preis ebenfalls inbegriffen.

Die Kücheneinrichtung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit - nach Einholung der behördlichen Bewilligungen - weitere Wohnräume zu schaffen. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen (siehe Fotos) und wartet auf die Fertigstellung.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 5.051 m² und ermöglicht - unter Auflagen (Elektrozaun, Düngerabgabevertrag, Mistplatz usw.) - die Kleintierhaltung und  den Obst- und Gemüseanbau. Für zukünftige Selbstversorger ein wahres Betätigungsfeld. Die Umgebung trägt zur Entschleunigung des hektischen Alltags bei.

In einem Nebengebäude (ca. 92 m²), in Ziegelmassivbauweise, befinden sich eine Garage mit Montagegrube und weitere Lagerräume. Ein weiteres Nebengebäude, in Holzbauweise, dient als Scheune (ca. 93 m²) für die Haltung von Pferden und Kleintieren. Die Bodenplatte besteht aus Beton.

Diese Liegenschaft sucht einen Liebhaber, der zum einen handwerklich begabt ist und zum anderen in einer gesunden Umwelt mit Tieren und den Selbstversorger-Lifestyle leben möchte!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Hannes Tertinek
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