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Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer. - Objektnr. 3730696

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1170
Ort
€ 820,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3730696 // 3941
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1977
Stock1
Mietdauer5
Fläche62,00 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 820,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 122,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 820,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-04-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer.

Diese helle Kompaktwohnung in ist ideal für die beschäftigte Singleperson mit Arbeitszimmerbedarf oder für  ein Pärchen.

Sie befindet sich in Hochparterre und ist barrierefrei zugänglich.

Die große Wohnküche ist stilvoll eingerichtet und mit Qualitätsmarken-Geräten ausgestattet.

Die Zimmer verfügen alle über große Fenster die morgens die Sonne und nachmittags viel Licht hineinlassen.

Ferngesteuerte Aussenjalousien dienen nicht nur dem kompletten Lichtschutz, sondern auch als ein extra-robustes Sicherheitssystem gemeinsam mit der SicherheitsEingangstüre.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
KEINE Ablöse ! - nur Möbel-Kaution.

Geheizt wird mit Fernwärme. (dh. keine Thermensanierung nötig)

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 3m²) mit Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
  • Wohnküche (ca. 34m²) mit Einbaumöbeln (inkl. Cerrankochfeld, E-Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Küchengeräte) und im Wohnbereich mit Esstisch, Eckbank mit Stühlen, Sofa mit Recamerie, Fernsehkasten und große Einbauschränke
  • Schlafzimmer (ca. 10,3m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 8,2m²)
  • Abstellraum (ca. 1,7m²) mit Regalen
  • Badezimmer (ca. 3,6m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken und Spiegelschrank
  • WC (ca. 1,2m²)

Das Haus befindet sich einen Katzensprung vom Elterleinplatz entfernt.

Im Haus:
- Fahrradraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Nutzung in Miete inkludiert)
- Lift
- Autostellplatz zusätzlich möglich

In der Umgebung gibt es Zugang zu allen gesellschaftlichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafe´s, Bars, Restaurants und Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 9 und 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß.
Mit diesen gelangt man in 6 Minuten zur U6 Alserstraße, in 12 Minuten zum Schottentor oder in 16 Minuten zum Westbahnhof.

Energieausweis:
Gültigkeit: 23.04.2021
HWB: C - 54kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3730696

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2019,
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