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Imposantes Palais in begehrter Cottagelage - Objektnr. 3726557

  • Speisezimmer
  • Empfangshalle
  • Gartensalon
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Tiefparterre
  • Hochparterre
  • 1.Stock
  • Dachstock
1190
Ort
0,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3726557 // 2150
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1923
Geschosse3
Grundfläche1.670,00 m²
Terrassen3 (166,00 m²)
Zimmer10.0
Bad4
WC5
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-11-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 291.5
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.4
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G





BESCHREIBUNG

Imposantes Palais in begehrter Cottagelage

LAGE

Diese außergewöhnliche Immobilie mit wunderschönem Garten befindet sich in bester Lage in der Nähe des Türkenschanzparks.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Das historische Gebäude hat eine Nutzfläche von ca.990 m² mit hohem Entwicklungspotential. Das historische Palais mit Modernisierungsbedarf liegt inmitten eines Gartens mit Baureserve.

Es kann eine Gesamtnutzfläche von mehr als 2.500 m² geschaffen werden. Das Prestigeobjekt eignet sich hervorragend als repräsentativer Firmen- oder Botschaftssitz wie auch als private Residenz.  

Im Hauptgeschoss dieser prachtvollen Villa sind das repräsentative Wohnzimmer und das elegante Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Die wunderschöne Gartenterrasse kann sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Ein weiteres Highlight dieses Palais ist der Gartensalon mit Springbrunnen und Marmorböden, der sich im Gartengeschoss des Gebäudes befindet und zum weitläufigen Garten des Palais führt.

Die Räume im Obergeschoss können als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und haben Zugang zu weiteren Terrassen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann erweitert werden.

 

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen sowie die Innenstadt sind sehr gut erreichbar.


INFORMATION

Provision 3 % + 20 % USt.

Kaufpreis auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Laura Wendel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368181206634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3726557

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Netiquette
Freundlichkeit

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