MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Familientraum! Klassische 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung in Top-Lage! Erstbezug nach Sanierung! - Objektnr. 3726074

  • T14.jpg
1020
Ort
134,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3726074 // 15026
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse5
Fläche134,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 895.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 32.220,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.





BESCHREIBUNG

Familientraum! Klassische 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung in Top-Lage! Erstbezug nach Sanierung!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Josefinengasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk:

3. Liftstock über dem Hochparterre

Wohnungsgröße:

ca. 134m², 4 Zimmer, 2 Bäder,  WC, AR, Vorzimmer

Ausstattung:

Kassettentüren, Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Kunststofffenster, neue Vaillant Thermen,

Bewegungsleuchten, Smart Home Steuerung mittels iPad-Mini, uvm.

Ausrichtung:

Hofseitig - Osten, Straßenseitig - Westen 

Verkehrsanbindung:

U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2

Kaufpreis:

EUR 895.000,--

HAUS

Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stets auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

 

Diese großzügige und sehr helle ca. 134m² Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock (über dem Hochparterre) eines wunderschönen, klassischen Stilaltbaus und wurde gerade aufwändigst saniert. Sie verfügt über eine geräumige und sehr helle Wohnküche und 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder - eines mit Badewanne und eines mit Dusche, eine separate Toilette mit Handwaschbecken,  einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der zentrale Vorraum vervollständigen den idealem Grundriss! Die Einheit ist sowohl hofseitig in Richtung Osten als auch gassenseitig in Richtung Westen ausgerichtet. Die Josefinengasse ist wenig befahren und die Lage kann somit als Ruhelage bezeichnet werden.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80  in Marmoroptik,  Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten SpiegelnHandtuchheizkörperRadio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, 2,5m hohe Stilaltbau Kassetettentüren , ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter

Aktuell werden in diesem Haus mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 5 Zimmern in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten.

Auf der Projektübersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit einsehen.

LAGE

Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden- direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse.
In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten Schätzen aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <650m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <475m
Universität <750m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 32.220,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMOfair
Gerhard Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3726074

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wundervolle 4- Zimmer - Stilaltbauwohnung - Objektnr. 3616663


134,00 m² - 4.0 Zimmer
895000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

*AUSGANG ZU FREIFLÄCHEN VOM WOHNRAUM UND VON 2 SCHLAFR&... - Objektnr. 3734413

137,75 m² - 4 Zimmer
901000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

TRAUMHAFTE 4-Zimmer-Maisonette mit großer Terrasse - nahe de... - Objektnr. 3583576

137,65 m² - 4.0 Zimmer
990000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.