Dachgeschoss mit optimaler Planung - Objektnr. 3725914

DACHTRAUM MIT FANTASTISCHEN FREIFLÄCHEN EINES REVITALISIERTEN GRÜNDERZEITHAUSES

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen
Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. Der Bauträger legt höchsten Wert auf Qualität, von der Planung bis zur Durchführung. Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit Raummaximierung und höchstmöglicher Komfort.

ine durchgesteckte und dadurch lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, wie sie nur selten zu finden ist. Da passt einfach alles, Top-Ausstattung, Top-Grundriss, Top-Lage. Die großen Glasflächen werden Sie begeistern, das ist Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die perfekt auf Wohnebene gelegene Terrasse mit Morgensonne ist Ihr Rückzugsort mitten in Wien, einen Steinwurf vom ersten Bezirk entfernt. Für Hobby-Gärtner gibt es zudem die Möglichkeit, hofseitig einen der 5 Eigengärten zu erwerben.


Genießen Sie die perfekte Lage am noch weitgehend touristenfreien aber aufstrebenden und
authentischen Volkertmarkt. Der facettenreiche zweite Bezirk heißt Sie willkommen!

Facts & Figures
• Erholungsgebiete Augarten + Prater
• Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt
• Nähe Uni Campus
• Nähe Vienna International Center
• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
• Bus 5 B in 100 Metern erreichbar
• Straßenbahn 2 und 5 – 300 m
• Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße
• Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte)

Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze und eine Tiefgarage mit Mietplätzen ist etwa 80 m Luftlinie entfernt.


Im Falle eines Immobilienkaufes fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertssteuer beträgt.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/ oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.