Baujahr 2020 - Erstbezug, 3 Zimmer mit Balkon und Garage - Objektnr. 3724611

1130 Wien 

Baujahr 2020 - Erstbezug, 

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zu vermieten, 

es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 

3-D Rundgang: 

https://my.matterport.com/show/m=1PViC8dqHd5

3. Liftstock, 

77,72m2 Wohnfläche zzgl. 5,66m2 Balkon, 

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,  Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Dusche, 

separates WC, 

die Einbauküche und eine Duschwand werden noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut, 

Zentralheizung (Gas), 

die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, 

Mietdauer: 4 Jahre, 

1 Abstellraum vorhanden, 

die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, 

weiters steht ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat zur Verfügung, 

die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn Station Speising sind nur einige Gehminuten entfernt, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.175,50 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}