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++ WOHNUNGSPAKET ++ 7 Wohnungen - 6 davon befristet vermietet !! - Objektnr. 3724008

  • Wohnungspaket
1190
Ort
308,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3724008 // 362/05322
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Nähein WIEN 1130, 1190, 1230
Fläche308,00 m²
Kaufpreis:€ 830.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E





BESCHREIBUNG

++ WOHNUNGSPAKET ++ 7 Wohnungen - 6 davon befristet vermietet !!

Zum Verkauf gelangt ein geniales WOHNUNGSPAKET bestehend aus 7 WOHNEINHEITEN !!!

** 6x Wohnungen sind befristet vermietet und 1x Wohnung ist unbefristet vermietet **

Gesamte Wohnnutzfläche der SIEBEN WOHNUNGEN beträgt ca. 308,00 m² und verteilt sich wie folgt:

4x Wohnungen in 1130 Wien, Hietzinger Kai :
* Top 2 ca. 45,00 m² - befristet bis 03/2022
* Top 2a ca. 35,00 m² - befristet bis 07/2022
* Top 3 ca. 43,00 m² - befristet bis 10/2023
* Top 3a ca. 37,00 m² - befristet bis 03/2022
Baujahr: 1955

1x Wohnung in 1190 Wien, Pyrkergasse :
* Top 5: ca. 36 m² zzgl. Balkon - befristet bis 05/2022
Baujahr: 1969

2x Wohnungen in 1230 Wien, Nowakgasse :
* Top 2 ca. 56,70 m² - unbefristet vermietet
* Top 4 ca. 56,70 m² - befristet bis 12/2022

Jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 24.500,00 €.

Über den Zustand der Wohnungen kann gesagt werden, dass es sich um Neubauwohnungen handelt, die vor den Vermietungen komplett saniert und modernisiert wurden.

KAUFPREIS: EUR 830.000.-

Die Lage:
Die Liegenschaften bieten fußläufige Anbindung an die U-Bahnlinien U6 sowie U4 und an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen uvm...

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Frau Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.
Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten
Provision: 3%


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Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3724008

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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